구로동]한일유앤아이 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 4.9억 (2021.07.25 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 구로구 구로동에 위치한 한일유앤아이 아파트입니다.

한일유앤아이 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 454세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 22건으로, 전체 세대수 대비 약 4.85% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 3.74% 대비 ▲29% (+1.1pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 24.1%, 구로구에서는 상위 13.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

---

“구로 한일유앤아이 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 454 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 개별난방
  
• 건설사 한일건설
  
• 사용승인일 2006년 06월 27일

• 도로명 주소 서울특별시 구로구 가마산로 87 (구로동,한일유앤아이아파트)
  
• 번지형 주소 서울특별시 구로구 구로동 1281 구로한일유엔아이 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~75	~85	~115
2021	29,250	44,521	48,950
2020	33,000	34,644	40,250
2019	.	32,875	36,500
2018	28,500	30,767	40,000
2017	29,500	31,500	33,000
2016	.	28,714	37,667
2015	24,300	27,250	23,500
2014	20,333	24,240	27,833
2013	21,400	21,597	25,000
2012	18,714	20,373	23,900
2011	17,700	18,933	24,000

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. : 74.23	Min. :2011-01-04	Min. : 5000
	1st Qu.: 84.96	1st Qu.:2012-10-09	1st Qu.:20000
	Median : 84.96	Median :2014-09-05	Median :25000
	Mean : 86.48	Mean :2015-05-07	Mean :26207
	3rd Qu.: 84.96	3rd Qu.:2017-07-17	3rd Qu.:32000
	Max. :114.72	Max. :2021-07-23	Max. :58000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
75	40,000	2020-12-05	2
85	53,000	2021-03-17	13
115	58,000	2021-03-11	15

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한일유앤아이 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

---

전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

---

면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:37:55 2021)

---

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 한일유앤아이 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 4 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 4 아파트 링크입니다.

1. 186m - 현대로얄(1987) / 서울특별시 구로구 가마산로 97 (구로동,구로현대아파트)️
2. 366m - 칠성3(1985) / 서울특별시 구로구 구일로2길 18 (구로동)
3. 391m - 승윤노블리안(2020) / 서울특별시 구로구 구일로2길 29 (구로동,노블리안아파트)️
4. 464m - 구일우성(1998) / 서울특별시 구로구 구일로2길 60 (구로동,구일우성아파트)️

---

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 한일유앤아이 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
75㎡: 29,250만 원 85㎡: 50,833만 원 115㎡: 48,950만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~115)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 2021-03-17(13층, 53,000만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

Tag : #구로한일유앤아이아파트,#한일유앤아이아파트,#서울특별시구로구구로동,#16년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시구로구구로동1281구로한일유엔아이,#서울특별시구로구가마산로87(구로동,한일유앤아이아파트),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 구로구' 카테고리의 다른 글

고척동]고척월드메르디앙 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.6억 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
개봉동]개봉동현대아이파크 아파트 전세 실거래가 분석, 120㎡예상 7억 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25
천왕동]천왕이펜하우스6단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
신도림동]우성2 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.3억 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25
구로동]중앙하이츠(1269) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
구로동]신도림롯데 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
항동]하버라인2단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 3.9억 (2021.07.25 Update)  (0)	2021.07.25
구로동]한신휴플러스(1280-1) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0)	2021.07.25

연관 아파트단지

• 천왕동]천왕이펜하우스6단지 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.1억 (2021.07.25 Update)

• 신도림동]우성2 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 5.3억 (2021.12.19 Update)

• 

  구로동]중앙하이츠(1269) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

• 구로동]신도림롯데 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

댓글